Asunto Oy Kaarinan
ROCK

Pellonmäenkatu 1
20780 Kaarina

2h + k + s = 53,0 m²    168 700 €
3h + k + s = 73,0 m²    227 800 €
4h + k + s = 91,0 m²    277 700 €


ASUNTO OY KAARINAN ROCK
Osoite: Pellonmäenkatu 1, 20780 Kaarina

YHTIÖ JA TONTTI
Yhtiössä on kolme asuinrakennusta, jossa on yhteensä 12 huoneistoa ja niiden huoneistoala on yhteensä 832 m². Yhtiöllä on oma tontti, jonka pinta-ala on 5.058 m².

HUONEISTOT
4 x 2h + k + sauna = 53 m²
6 x 3h + k + sauna = 73 m²
2 x 4h + k + sauna = 91 m²

ASUINHUONEISTOON KUULUVAT  MUUT TILAT
Jokaisella huoneistolla on oma piha-alue, kaksi autopaikkaa sekä varasto.
Kunkin huoneiston hallintaan kuuluva piha-alue on rajattu yhtiöjärjestyksen liitteenä olevaan karttakopioon.
Autopaikoista toinen on autokatoksessa ja toinen on ns. avopaikka.
Autopaikoissa on sähköpistokkeet.
Huoneistokohtainen varasto sijaitsee autokatoksen yhteydessä.
Piha-alueella on lisäksi kolme muuta autopaikkaa, joista yksi liikuntaesteisille.
Piha-alueella on oleskelu- ja leikkialue, tomutusteline sekä tekninen tila ja jätekatos.

LÄMMITYSMUOTO JA ILMANVAIHTO
Lämmitysmuotona on maalämpö ja vesikiertoinen lattialämmitys.
Kylpyhuoneissa on em. lisäksi sähkötoiminen lattialämmitys.
Huoneistoissa on koneellinen ilmanvaihto ja lämmöntalteenotto.

HOITOVASTIKE
Arvioitu hoitovastike on 2,50 €/m²/kk ja se sisältää myös lämmityksen.

YHTIÖLAINA JA RAHOITUSVASTIKE
• Yhtiölaina on jaettu kahteen erilliseen lainaan.
• Laina n:o 1 on ns. bulletlaina, eli siinä ei ole lyhennyksiä vaan se maksetaan pois kerralla laina-ajan päätyttyä.
• Lainan n:o 2 laina-aika on 25 vuotta. Lainan lyhennys alkaa 1.1.2020.
• Arvioitu rahoitusvastike vuodelle 2019 on 2 €/m²/kk; tämä ei sisällä lyhennystä. Kun lainan lyhennys alkaa vuonna 2020, arvioidaan rahoitusvastikeen olevan 3,30 €/m²/kk.
• Edellä mainitut rahoitusvastikkeet perustuvat siihen arvioon, että viitekorkona käytetty 3 kk:n euribor on korkeintaan 1,2 % vuonna 2020 ja että rahoitusvastike yhtiökokouksessa arvioidaan juuri tuon korkotason mukaisesti.
• Yhtiölainan voi halutessaan maksaa pois joko osittain tai kokonaan. Mikäli lainan maksaa pois, on asiasta sovittava isännöitsijän kanssa.
• Mikäli lainaa maksaa pois kerralla suuremman summan muttei kokonaan, on rahoitusvastike vastaavassa suhteessa pienempi.
• Lainaa ei voi maksaa pois ennen talon valmistumista.
• Yhtiölainasta ei ole rakentamisaikana ostajalle mitään kuluja.

MUUT MAKSUT
Hoitovastikkeeseen ei sisälly sähkö- ja vesimaksuja eikä kuitukaapelin maksuja.
Sähkön- ja vedenkulutus mitataan huoneistokohtaisin mittarein ja sähkömaksut maksetaan suoraan sähköyhtiölle ja vesimaksut asunto-osakeyhtiölle.
Maksu kuitukaapelista on jokaiselle huoneistolle saman suuruinen ja se maksetaan yhtiövastikkeen maksun yhteydessä.

KAUPPAHINNAN MAKSAMINEN
Kauppahintaa maksetaan rakennusaikana maksusuunnitelman mukaisesti:
1. erä    kauppakirja allekirjoitettu  10 %
2. erä    pohjalaatta asennettu  20 %
3. erä    vesikatolla alushuopa  20 %
4. erä    sisälevytystyö tehty  20 %
5. erä    kalusteet asennettu  20 %
6. erä    asunto on muuttovalmis  10 %
Maksuerät lasketaan huoneiston myyntihinnasta (ilman yhtiölainaa).
Asunto Oy Kaarinan Rock on RS-kohde.

RAKENTAMISAIKA
Työt tontilla aloitetaan huhtikuussa 2017.
Arvioitu valmistumisaika on 31.5.2018.

MATERIAALIT JA MUUTOSTYÖT
Pintamateriaalit yms. on selvitetty rakennustapaselostuksessa. Rakennusaikana ostajilla on mahdollisuus valita mieleisensä tapetit, kaakelit, parketit sekä kalusteet yms.
Asiasta sovitaan Finnrax Oy:n edustajan kanssa.
Mikäli asiakkaan valitsemat materiaalit ja kalusteet ovat hinnaltaan kalliimpia tai niiden asennus aiheuttaa lisätöitä ja -kustannuksia, peritään aiheutuneet kustannukset ostajalta viimeisen maksuerän yhteydessä. Mikäli ne ovat hinnaltaan edullisempia, saa ostaja hyvityksen.

Rakennustuotanto Finnrax Oy pidättää oikeuden muutoksiin.

KaarinanRock_170330

2h + k + sauna = 53,0 m²

KaarinanRock_170403_AS53

3h + k + sauna = 73,0 m²

KaarinanRock_170403_AS73

4h + k + sauna = 91,0 m²

KaarinanRock_170403_AS91
KaarinanRock_3D_170703_001
KaarinanRock_3D_170703_002
KaarinanRock_170314_001_Asema
FINNRAX_LOGO