havainne_tekstillä


ASUNTO OY LOHJAN KOTITALOT 3

Osoite: Pakkamestarinkuja 4, 08500 Lohja

SIJAINTI
Loistava sijainti lähellä kaikkea! Lempolan ostoskeskus n. 400 m, koulu n. 150 m, päiväkoti n. 300 m, Lohjan keskusta n. 4 km, uimaranta n. 3,5 km, moottoritielle n. 2 km, bussipysäkki n. 200 m, Kehä II n. 42 km.

HUONEISTOT
3 x 3h + k + sauna = 72,0 m²
myyntihinta         153.480,-
lainaosuus            66.220,-
velaton hinta       219.700,-

3 x 4h + k + sauna = 82,5 m²
myyntihinta         166.070,-
lainaosuus           73.530,-
velaton hinta      239.600,-

TONTTI
Oma tontti, pinta-ala 3.442 m².
Kiinteistötunnus 444-24-76-1.
Kiinteistö on liitetty kunnalliseen vesi- ja viemäriverkostoon.
Alueella on asemakaava.

ASUINHUONEISTOON KUULUVAT
MUUT TILAT
Jokaisella huoneistolla on oma piha-alue ja varasto sekä kaksi autopaikkaa: yksi autokatos ja yksi avopaikka. Autopaikoissa on sähköpistokkeet.

LÄMMITYSMUOTO JA ILMANVAIHTO
Lämmitysmuotona on poistoilmalämpö-
pumppu ja vesikiertoinen lattialämmitys.
Huoneistoissa on koneellinen ilmanvaihto ja lämmöntalteenotto.

HOITOVASTIKE
Arvioidut hoitovastikkeet:
72,0 m²   = 161,70 €/kk
82,5 m²   = 179,55 €/kk
123,5 m² = 238,35 €/kk

Arvioidut rahoitusvastikkeet vuonna 2019:
72,0 m2   = 146,30 €/kk
82,5 m2   = 162,45 €/kk
123,5 m2 = 215,65 €/kk

Vuonna 2019 yhtiölainaa ei lyhennetä (vastikkeessa vain korko).

MUUT MAKSUT
Hoitovastikkeeseen ei sisälly sähkö- ja vesimaksuja eikä kuitukaapelin maksuja.

Sähkön- ja vedenkulutus mitataan huoneistokohtaisin mittarein ja sähkömaksut maksetaan suoraan sähköyhtiölle ja vesimaksut asunto-osakeyhtiölle.

Maksu kuitukaapelista on jokaiselle huoneistolle samansuuruinen ja se maksetaan yhtiövastikkeen maksun yhteydessä tai suoraan operaattorille.

RAKENTAMISAIKA
Työt tontilla on aloitettu.
Valmistumisvuosi 2017 – 2018.

MATERIAALIT JA MUUTOSTYÖT
Asuinhuoneiden lattiat parkettia, kylpyhuoneessa, saunassa, wc:ssä ja eteisessä laattaa.
Kylpyhuoneen ja wc:n seinät laatoitetaan, saunan seinät paneelia.
Pintamateriaalit yms. on selvitetty tarkemmin rakennustapaselostuksessa. Rakennusaikana ostajilla on mahdollisuus valita mieleisensä tapetit, kaakelit, parketit sekä kalusteet yms. Asiasta sovitaan Rakennus-Järvi Oy:n edustajan kanssa.
Mikäli asiakkaan valitsemat materiaalit ja kalusteet ovat hinnaltaan kalliimpia tai niiden asennus aiheuttaa lisätöitä ja -kustannuksia, peritään aiheutuneet kustannukset ostajalta viimeisen maksuerän yhteydessä. Mikäli ne ovat hinnaltaan edullisempia, saa ostaja hyvityksen.

Rakennustapaselostus on laadittu ohjeeksi laatutasosta.
Rakennus-Järvi Oy pidättää oikeuden muutoksiin.

ASEMA
RAKENNUS-JARVI_logo

• • •

Havainnekuva_tekstillä_PIENI

ASUNTO OY KAARINAN MYÖTÄTUULI

Osoite: Elonaukeankatu 19, 20780 Kaarina

SIJAINTI
Rauhallinen sijainti sopivan lähellä kaikkea!
Torille on n. 1,8 km, K-Supermarketiin 1,3 km, kouluun n. 900 m ja päiväkoti löytyy n. 1,5 km:n päästä.

HUONEISTOT
Tontille rakennetaan kolme taloa, joissa jokaisessa on kaksi huoneistoa. Autokatokset ja varastot sijaitsevat huoneistojen välissä, joten asuintilat eivät rajoitu toisiinsa.

4 x 3h + k + sauna = 70 m²
Myyntihinta        154.300,-
Lainaosuus         70.000,-
Velaton hinta     224.300,-

2 x 4h + k + sauna = 90 m²
Myyntihinta        178.800,-
Lainaosuus         90.000,-
Velaton hinta     268.800,-

TONTTI
Tontin pinta-ala on 3.068 neliömetriä.
Tontti on oma.

ASUINHUONEISTOON KUULUVAT
MUUT TILAT

Jokaisella huoneistolla on oma piha-alue ja varasto sekä kaksi autopaikkaa: yksi autokatos ja yksi avopaikka. Autopaikoissa on sähköpistokkeet.

Piha-alueella on oleskelu- ja leikkialue, tomutusteline sekä tekninen tila ja jätekatos.

LÄMMITYSMUOTO JA ILMANVAIHTO
Lämmitysmuotona on maalämpö ja vesikiertoinen lattialämmitys.
Kylpyhuoneissa on em. lisäksi sähkötoiminen lattialämmitys.
Huoneistoissa on koneellinen ilmanvaihto ja lämmöntalteenotto.

HOITOVASTIKE
Arvioitu hoitovastike on 2,70 €/m²/kk ja se sisältää myös lämmityksen.

YHTIÖLAINA JA RAHOITUSVASTIKE
Lainaosuus on jaettu kahteen erilliseen lainaan.
Laina n:o 1 on ns. bulletlaina, eli siinä ei ole lyhennyksiä vaan se maksetaan pois kerralla laina-ajan päätyttyä.

Lainan n:o 2 laina-aika on 25 vuotta. Lainan lyhennys alkaa 1.1.2020.

Arvioitu rahoitusvastike vuodelle 2019 on 2 euroa/m²/kk; tämä ei sisällä lyhennystä. Kun lainan lyhennys alkaa vuonna 2020, arvioidaan rahoitusvastikeen olevan 3,30 €/ m²/kk.

Edellä mainitut rahoitusvastikkeet perustuvat siihen arvioon, että viitekorkona käytetty 3 kk:n euribor on korkeintaan 1,4 % vuonna 2020 ja että rahoitusvastike yhtiökokouksessa arvioidaan juuri tuon korkotason mukaisesti. Nykyiseen korkotasoon verrattuna rahoitusvastike on arvioitu siis yläkanttiin.

Yhtiölainan voi halutessaan maksaa pois joko osittain tai kokonaan.

Mikäli lainaa maksaa pois kerralla suuremman summan muttei kokonaan, on rahoitusvastike vastaavassa suhteessa pienempi.

Yhtiölainasta ei ole rakentamisaikana ostajalle mitään kuluja.

MUUT MAKSUT
Hoitovastikkeeseen ei sisälly sähkö- ja vesimaksuja eikä kuitukaapelin maksuja.

Sähkön- ja vedenkulutus mitataan huoneistokohtaisin mittarein ja sähkömaksut maksetaan suoraan sähköyhtiölle ja vesimaksut asunto-osakeyhtiölle.

Maksu kuitukaapelista on jokaiselle huoneistolle saman suuruinen ja se maksetaan yhtiövastikkeen maksun yhteydessä tai suoraan operaattorille.

KAUPPAHINNAN MAKSAMINEN
Kauppahintaa maksetaan rakennusaikana maksusuunnitelman mukaisesti:
1. erä    kauppakirja allekirjoitettu     10 %
2. erä    pohjalaatta asennettu          20 %
3. erä    vesikatolla alushuopa          20 %
4. erä    sisälevytystyö tehty              20 %
5. erä    kalusteet asennettu             20 %
6. erä    asunto on muuttovalmis       10 %
Maksuerät lasketaan huoneiston myyntihinnasta (ilman yhtiölainaa).

Asunto Oy Kaarinan Myötätuuli on RS-kohde.

RAKENTAMISAIKA
Työt tontilla on aloitettu.
Arvioitu valmistumisaika on 31.5.2018.

MATERIAALIT JA MUUTOSTYÖT
Asuinhuoneiden lattiat parkettia, kylpyhuoneessa, saunassa ja wc:ssä laatta.
Kylpyhuoneen ja wc:n seinät laatoitetaan, saunan seinät panelia.
Pintamateriaalit yms. on selvitetty tarkemmin rakennustapaselostuksessa.
Rakennusaikana ostajilla on mahdollisuus valita mieleisensä tapetit, kaakelit, parketit sekä kalusteet yms. Asiasta sovitaan Rakennus-Järvi Oy:n edustajan kanssa.
Mikäli asiakkaan valitsemat materiaalit ja kalusteet ovat hinnaltaan kalliimpia tai niiden asennus aiheuttaa lisätöitä ja -kustannuksia, peritään aiheutuneet kustannukset ostajalta viimeisen maksuerän yhteydessä. Mikäli ne ovat hinnaltaan edullisempia, saa ostaja hyvityksen.

Rakennustapaselostus on laadittu ohjeeksi laatutasosta.
Rakennus-Järvi Oy pidättää oikeuden muutoksiin.

asemapiirros
RAKENNUS-JARVI_logo

• • •

Havainnekuva_tekstillä_PIENI


ASUNTO OY KAARINAN HERRANKUKKARO

Osoite: Herraskartanonkatu 9, 20780 Kaarina

SIJAINTI
Rauhallinen paikka lähellä kaikkia palveluja
Uimaranta ja pienvenelaituri mukavan lähellä (vain 1,4 km) Kuusistonsalmen rannalla
Koulu: Valkeavuoren koulu n. 2,5 km
Päiväkoti: Kunnallinen päiväkoti alla 2 km, yksityinen päiväkoti alle 1,5 km

TONTTI
Tontin pinta-ala on 3.068 neliömetriä. Tontti on oma.

HUONEISTOT
Tontille rakennetaan kaksi rivitaloa sekä piharakennus, jossa ovat huoneistojen autokatokset ja varastot sekä polkupyöräkatos ja tekninen tila.

2h + k + sauna = 56 m² (3 kpl)
Avara tilaratkaisu. Olohuoneesta käynti omalle terassille ja viherpihalle.

Myyntihinta      120.500,-
Lainaosuus       56.000,-
Velaton hinta   176.500,-

3h + k + sauna = 76 m² (2 kpl)
Selkeät tilat, avara olohuone. Käynti terasille sekä olohuoneesta että saunatiloista.

Myyntihinta       149.600,-
Lainaosuus        76.000,-
Velaton hinta    225.600,-

4h + k + sauna = 104 m² (3 kpl)
Tilat upeasti kahdessa kerroksessa. Alakerrassa keittiö ja iso olohuone sekä saunaosasto. Käynti terassille olohuoneesta ja myös saunatiloista. Olohuoneen korkeus 5 metriä. Yläkerrassa on kolme makuuhuonetta tai kaksi makuuhuonetta ja toinen olohuone.

Myyntihinta       180.000,-
Lainaosuus      104.000,-
Velaton hinta    284.000,-

MUUT TILAT
Jokaisella huoneistolla on oma piha-alue ja terassi, yksi autokatospaikka ja varasto. Varasto sijaitsee autokatoksen yhteydessä. 3h+k ja 4h+k huoneistoilla on autokatoksen lisäksi yksi ns. avopaikka. Piha-alueella on oleskelu- ja leikkialue, tomutusteline sekä tekninen tila ja jätekatos.

LÄMMITYSMUOTO JA ILMANVAIHTO
Lämmitysmuotona on maalämpö ja vesikiertoinen lattialämmitys.
Kylpyhuoneissa on em. lisäksi myös sähkötoiminen lattialämmitys.
Huoneistoissa on koneellinen ilmanvaihto ja lämmöntalteenotto.

HOITOVASTIKE
Arvioitu hoitovastike on 2,50 €/m²/kk ja se sisältää myös lämmityksen.

YHTIÖLAINA JA RAHOITUSVASTIKE
Yhtiölaina on jaettu kahteen erilliseen lainaan.

Laina n:o 1 on ns. bulletlaina, eli siinä ei ole lyhennyksiä vaan se maksetaan pois kerralla laina-ajan päätyttyä.

Lainan n:o 2 laina-aika on 25 vuotta. Lainan lyhennys alkaa 1.1.2020.

Arvioitu rahoitusvastike vuodelle 2019 on 2 euroa/m²/kk; tämä ei sisällä lyhennystä. Kun lainan lyhennys alkaa vuonna 2020, arvioidaan rahoitusvastikeen olevan 3,30 €/ m²/kk.

Edellä mainitut rahoitusvastikkeet perustuvat siihen arvioon, että viitekorkona käytetty 3 kk:n euribor on korkeintaan 1,4 % vuonna 2020 ja että rahoitusvastike yhtiökokouksessa arvioidaan juuri tuon korkotason mukaisesti. Nykyiseen korkotasoon verrattuna rahoitusvastike on arvioitu siis yläkanttiin.

Yhtiölainan voi halutessaan maksaa pois joko osittain tai kokonaan. Mikäli lainan maksaa pois, on asiasta sovittava isännöitsijän kanssa.

Mikäli lainaa maksaa pois kerralla suuremman summan muttei kokonaan, on rahoitusvastike vastaavassa suhteessa pienempi.

Yhtiölainasta ei ole rakentamisaikana ostajalle mitään kuluja.

MUUT MAKSUT
Hoitovastikkeeseen ei sisälly sähkö- ja vesimaksuja eikä kuitukaapelin maksuja.

Sähkön- ja vedenkulutus mitataan huoneistokohtaisin mittarein ja sähkömaksut maksetaan suoraan sähköyhtiölle ja vesimaksut asunto-osakeyhtiölle.

Maksu kuitukaapelista on jokaiselle huoneistolle saman suuruinen ja se maksetaan yhtiövastikkeen maksun yhteydessä tai suoraan operaattorille.

KAUPPAHINNAN MAKSAMINEN
Kauppahintaa maksetaan rakennusaikana maksusuunnitelman mukaisesti:
1. erä    kauppakirja allekirjoitettu   10 %
2. erä    pohjalaatta asennettu        20 %
3. erä    vesikatolla alushuopa        20 %
4. erä    sisälevytystyö tehty            20 %
5. erä    kalusteet asennettu           20 %
6. erä    asunto on muuttovalmis     10 %
Maksuerät lasketaan huoneiston myyntihinnasta (ilman yhtiölainaa).

Asunto Oy Kaarinan Herrankukkaro on RS-kohde.

RAKENTAMISAIKA
Työt tontilla on aloitettu.
Arvioitu valmistumisaika on 31.5.2018.

MATERIAALIT JA MUUTOSTYÖT
– Kalusteet ovat Puustellin mallistoa
– Asuinhuoneiden lattiat parkettia, eteisessä laatta
– Saunassa, kylpyhuoneessa ja wc:ssä laattalattiat
– Löylyhuoneen seinät panelia
– Kylpyhuoneen ja wc:n seinät laattaa
– Asuinhuoneiden katot ruiskutasoitetaan
– Saunassa, kylpyhuoneessa ja wc:ssä katot panelia
– Pintamateriaalit yms. on selvitetty rakennustapaselostuksessa
– Rakennusaikana ostajilla on mahdollisuus valita mieleisensä tapetit, kaakelit, parketit sekä kalusteet yms. Asiasta sovitaan Rakennustuotanto Finnrax Oy:n edustajan kanssa
– Mikäli asiakkaan valitsemat materiaalit ja kalusteet ovat hinnaltaan kalliimpia tai niiden asennus aiheuttaa lisätöitä ja -kustannuksia, peritään aiheutuneet kustannukset ostajalta viimeisen maksuerän yhteydessä. Mikäli ne ovat hinnaltaan edullisempia, saa ostaja hyvityksen.

img3157959947739650942
puustelli_logo
FINNRAX_LOGO_PIKKUTEKSTILLÄ

• • •