as_oy_salo

RAKENNUS-JÄRVI RAKENTAA KORKEATASOISEN KERROSTALON
HUIPPUPAIKALLE SALON KESKUSTAAN!

ASUNTO-OSAKEYHTIÖ SALO

Kirkkokatu 14, 24100 Salo

YHTIÖ JA TONTTI
Yhtiössä on yksi kerrostalo, jossa on 4 kerrosta. Ensimmäisessä kerroksessa ovat varastot, 8 kpl autotalleja, ulkoiluvälinevarasto sekä tekninen tila. Asuinhuoneistot ovat kerroksissa 2 – 4.

Lisäksi tontilla on 2 autokatosrakennusta, jossa on yhteensä 10 kpl autokatospaikkoja. Näissä on mukavuutena sähköpistoke sekä lukittava verkko-ovi.

Piha-alueella on lisäksi 3 kpl autopaikkoja.

Yhtiöllä on oma tontti: tontti n:o 5 Salon keskustassa Hermannin (1) kaupunginosan 7. korttelissa. Pinta-ala on 1.657 neliömetriä.

HUONEISTOT
Asuinhuoneistoja on 18 kpl.
Huoneistojen tyypit, pinta-alat ja hinnat on selvitetty erillisessä hinnastossa.
Autotallit 8 kpl myydään osakkeina.
Autokatokset 10 kpl myydään osakkeina.
Huoneistokohtaisten varastojen lisäksi 1. kerroksessa on 2 kpl varastohuoneistoja, jotka myydään osakkeina

KAUPPAHINNAN MAKSAMINEN
Kauppahintaa maksetaan rakennusaikana erillisen maksusuunnitelman mukaisesti. Maksuerät on sidottu rakennusvaiheisiin. Vïimeinen maksuerä maksetaan kun rakennus on valmis.

YHTIÖLAINA JA RAHOITUSVASTIKE
Yhtiölainan voi halutessaan maksaa pois joko osittain tai kokonaan. Mikäli lainan maksaa pois on asiasta sovittava isännöitsijän kanssa. Lainaa ei voi maksaa pois ennen talon valmistumista.
Yhtiölainasta ei ole rakentamisaikana ostajalle mitään kuluja.
Mikäli lainaa ei maksa pois, maksetaan rahoitusvastiketta.

Yhtiön laina on jaettu kahteen erilliseen lainaan (½ + ½).
Laina n:o 1 on ns. bulletlaina, josta maksetaan laina-aikana vain korko.
Lainan n:o 2 laina-aika on ns. annuiteettilaina. Lainan lyhennys alkaa 1.1.2021.

Arvioitu rahoitusvastike vuodelle 2020 on 2,40 euroa/m²/kk; tämä ei sisällä lyhennystä. Kun lainan lyhennys alkaa vuonna 2021, arvioidaan rahoitusvastikkeen olevan 3,90 €/m²/kk.
Edellä mainitut rahoitusvastikkeet perustuvat siihen arvioon, että viitekorkona käytetty 6 kk:n euribor on korkeintaan 1,5 % vuonna 2021 ja että rahoitusvastike määritetään todellisen kustannuksen mukaisesti.

Mikäli lainaa maksaa pois kerralla suuremman summan muttei kokonaan, on rahoitusvastike vastaavassa suhteessa pienempi.

ASUINHUONEISTOON KUULUVAT  MUUT TILAT
Jokaiseen huoneistoon kuuluu tilava oleskeluparveke.
Parveke on lasitettu.
Lisäksi jokaiselle huoneistolle kuuluu irtaimistovarasto, joka sijaitsee talon 1. kerroksessa.

Piha-alueella on oleskelu- ja leikkialue sekä jäteastiat.

HOITOVASTIKE
Lämmitysmuotona on vesikiertoinen lattialämmitys ja kaukolämpö. Arvioitu hoitovastike asuinhuoneistojen osalta on  3,55 €/m2/kk ja se sisältää myös lämmityksen.
Autopaikoista ja varastohuoneistoista peritään suhteessa pienempää vastiketta siten, että autotallien ja varastojen osalta vastikekerroin on 0,5 ja autokatosten osalta 0,25.

MUUT MAKSUT
Sähkön- ja vedenkulutus mitataan huoneistokohtaisin mittarein.
Taloon tulee kuitukaapeli tietoliikenneyhteyksiä varten.
Kuitukaapelin käyttömaksut eivät sisälly vastikkeeseen; ne maksetaan operaattorin kanssa tehtävän sopimuksen mukaisesti joko suoraan palvelun toimittajalle tai vastikkeen maksun yhteydessä.

RAKENTAMISAIKA
Työt tontilla aloitetaan elokuussa 2018.
Arvioitu valmistumisaika on kesä 2019.

MATERIAALIT JA MUUTOSTYÖT
Pintamateriaalit yms. on selvitetty rakennustapaselostuksessa. Rakennusaikana ostajilla on mahdollisuus valita mieleisensä tapetit, kaakelit, parketit sekä kalusteet yms.
Asiasta sovitaan Rakennus-Järvi Oy:n kanssa.
Mikäli asiakkaan valitsemat materiaalit ja kalusteet ovat hinnaltaan kalliimpia tai niiden asennus aiheuttaa lisätöitä ja -kustannuksia, peritään aiheutuneet kustannukset ostajalta viimeisen maksuerän yhteydessä.

Rakennus-Järvi Oy pidättää oikeuden muutoksiin.

ASEMAPIIRROS
RAKENNUS-JARVI_logo
havainnekuva_tekstillä

ASUNTO OY KAARINAN PRIIMUS

Osoite: Ladjakoskenkatu 1, 20780 Kaarina

SIJAINTI
Sijainti on loistava! Paikka on rauhallinen (pientalo-alue), mutta kaikki on sopivan lähellä! Alle 2 km:n säteellä on Kaarinan keskusta, Krossin monipuoliset palvelut sekä koulu ja päiväkoti. Myös mm. liikenneyhteydet Turkuun ja moottoritielle ovat hyvät!

HUONEISTOT
Tontille rakennetaan kolme rivitaloa, yhteensä 13 huoneistoa.

2h + kt + sauna = 50 m²
Myyntihinta        114.800,-
Lainaosuus         50.000,-
Velatonhinta      164.800,-

3h + k + sauna = 70 m²
Myyntihinta        156.500,-
Lainaosuus          70.000,-
Velaton hinta      226.500,-

4h + k + sauna = 90 m²
Myyntihinta        184.500,-
Lainaosuus         90.000,-
Velaton hinta     274.500,-

TONTTI
Tontin pinta-ala on 5.714 neliömetriä.
Tontti on oma.

ASUINHUONEISTOON KUULUVAT
MUUT TILAT
Jokaisella huoneistolla on oma piha-alue ja varasto sekä kaksi autopaikkaa: yksi paikka autokatoksessa ja yksi avopaikka. Autopaikoissa on sähköpistokkeet.

Piha-alueella on oleskelu- ja leikkialue, tomutusteline sekä tekninen tila ja jätekatos.

LÄMMITYSMUOTO JA ILMANVAIHTO
Lämmitysmuotona on maalämpö ja vesikiertoinen lattialämmitys.
Kylpyhuoneissa on em. lisäksi sähkötoiminen lattialämmitys.
Huoneistoissa on koneellinen ilmanvaihto ja lämmöntalteenotto.

HOITOVASTIKE
Arvioitu hoitovastike on 2,70 €/m²/kk ja se sisältää myös lämmityksen.

YHTIÖLAINA JA RAHOITUSVASTIKE
Lainaosuus on jaettu kahteen erilliseen lainaan.

Laina n:o 1 on ns. bulletlaina, eli siinä ei ole lyhennyksiä vaan se maksetaan pois kerralla laina-ajan päätyttyä.

Lainan n:o 2 on ns. annuiteettilaina. Laina-aika on 25 vuotta ja lyhennykset alkavat 1.1.2020.

Arvioitu rahoitusvastike vuodelle 2019 on 2 euroa/m²/kk; tämä ei sisällä lyhennystä.
Kun lainan lyhennys alkaa vuonna 2020, arvioidaan rahoitusvastikeen olevan 3,30 €/ m²/kk.

Edellä mainitut rahoitusvastikkeet perustuvat siihen arvioon, että viitekorko (12 kk:n euri-bor) on korkeintaan 1,4 % vuonna 2020 ja että rahoitusvastike yhtiökokouksessa määrätään juuri tuon korkotason mukaisesti.
Nykyiseen korkotasoon verrattuna rahoitusvastike on arvioitu yläkanttiin.

Yhtiölainan voi halutessaan maksaa pois joko osittain tai kokonaan.

Mikäli lainaa maksaa pois kerralla suuremman summan muttei kokonaan, on rahoitusvastike vastaavassa suhteessa pienempi.

Yhtiölainasta ei ole rakentamisaikana ostajalle mitään kuluja.

MUUT MAKSUT
Hoitovastikkeeseen ei sisälly sähkö- ja vesimaksuja eikä kuitukaapelin maksuja.

Sähkön- ja vedenkulutus mitataan huoneistokohtaisin mittarein ja sähkömaksut maksetaan suoraan sähköyhtiölle ja vesimaksut asunto-osakeyhtiölle.

Maksu kuitukaapelista on jokaiselle huoneistolle samansuuruinen ja se maksetaan yhtiövastikkeen maksun yhteydessä tai suoraan operaattorille.

KAUPPAHINNAN MAKSAMINEN
Kauppahintaa maksetaan rakennusaikana maksusuunnitelman mukaisesti:
1. erä    kauppakirja allekirjoitettu     10 %
2. erä    pohjalaatta asennettu          20 %
3. erä    vesikatolla alushuopa          20 %
4. erä    sisälevytystyö tehty              20 %
5. erä    kalusteet asennettu             20 %
6. erä    asunto on muuttovalmis       10 %
Maksuerät lasketaan huoneiston myyntihinnasta (ilman yhtiölainaa).

Asunto Oy Kaarinan Priimus on RS-kohde, RS-pankki on Lounaismaan Osuuspankki.

RAKENTAMISAIKA
Työt tontilla on aloitettu.
Arvioitu valmistumisaika on 31.9.2018.

MATERIAALIT JA MUUTOSTYÖT
Asuinhuoneiden lattiat parkettia, kylpyhuoneessa, saunassa ja wc:ssä laatta.
Kylpyhuoneen ja wc:n seinät laatoitetaan, saunan seinät paneelia.
Pintamateriaalit yms. on selvitetty tarkemmin rakennustapaselostuksessa. Rakennusaikana ostajilla on mahdollisuus valita mieleisensä tapetit, kaakelit, parketit sekä kalusteet yms. Asiasta sovitaan Rakennus-Järvi Oy:n edustajan kanssa.
Mikäli asiakkaan valitsemat materiaalit ja kalusteet ovat hinnaltaan kalliimpia tai niiden asennus aiheuttaa lisätöitä ja -kustannuksia, peritään aiheutuneet kustannukset ostajalta viimeisen maksuerän yhteydessä. Mikäli ne ovat hinnaltaan edullisempia, saa ostaja hyvityksen.

Rakennustapaselostus on laadittu ohjeeksi laatutasosta.
Rakennus-Järvi Oy pidättää oikeuden muutoksiin.

Priimus_001_ASEMA
RAKENNUS-JARVI_logo
PISTEET
Lintukoto_havainnekuva_tekstillä


ASUNTO OY KAARINAN LINTUKOTO

Osoite: Lintukallionkatu 11, 20660 Littoinen

SIJAINTI
Sijainti on hyvä, sillä tontti on rauhallisella paikalla ja hyvien yhteyksien varrella.

HUONEISTOT
4 x 2h + k + sauna = 53,5 m²
Myyntihinta      106.300,-
Lainaosuus       53.500,-
Velatonhinta    159.800,-

5 x 3h + k + sauna = 72,5 m²
Myyntihinta      144.400,-
Lainaosuus       72.500,-
Velatonhinta    216.900,-

2 x 4h + k + sauna = 90,5 m²
Myyntihinta      167.100,-
Lainaosuus       90.500,-
Velatonhinta    257.600,-

TONTTI
Oma tontti, pinta-ala 3.980 m².

ASUINHUONEISTOON KUULUVAT MUUT TILAT
Jokaisella huoneistolla on oma piha-alue, kaksi autopaikkaa sekä varasto.
Kunkin huoneiston hallintaan kuuluva piha-alue on rajattu yhtiöjärjestyksen liitteenä olevaan karttakopioon.
Autopaikoista toinen on autokatoksessa ja toinen on ns. avopaikka.
Autopaikoissa on sähköpistokkeet.
Huoneistokohtainen varasto sijaitsee varastorakennuksessa.

Piha-alueella on lisäksi kaksi muuta autopaikkaa, joista toinen liikuntaesteisille.

Piha-alueella on oleskelu- ja leikkialue sekä tekninen tila ja jätekatos.

LÄMMITYSMUOTO JA ILMANVAIHTO
Lämmitysmuotona on maalämpö ja vesikiertoinen lattialämmitys.
Kylpyhuoneissa on em. lisäksi sähkötoiminen lattialämmitys.
Huoneistoissa on koneellinen ilmanvaihto ja lämmöntalteenotto.

HOITOVASTIKE
Arvioitu hoitovastike on 2,70 €/m²/kk ja se sisältää myös lämmityksen.

YHTIÖLAINA JA RAHOITUSVASTIKE
Yhtiölaina on jaettu kahteen erilliseen lainaan.

Laina n:o 1 on ns. bulletlaina, eli siinä ei ole lyhennyksiä vaan se maksetaan pois kerralla laina-ajan päätyttyä.

Lainan n:o 2 laina-aika on 25 vuotta. Lainan lyhennys alkaa 1.1.2021.

Arvioitu rahoitusvastike vuodelle 2020 on 2 euroa/m2/kk; tämä ei sisällä lyhennystä.
Kun lainan lyhennys alkaa vuonna 2021, arvioidaan rahoitusvastikeen olevan 3,30 €/ m2/kk.

Edellä mainitut rahoitusvastikkeet perustuvat siihen arvioon, että viitekorkona käytetty
3 kk:n euribor on korkeintaan 1,2 % vuonna 2020 ja että rahoitusvastike yhtiökokouksessa arvioidaan juuri tuon korkotason mukaisesti.

Yhtiölainan voi halutessaan maksaa pois joko osittain tai kokonaan. Mikäli lainan maksaa pois, on asiasta sovittava isännöitsijän kanssa.

Mikäli lainaa maksaa pois kerralla suuremman summan muttei kokonaan, on rahoitusvastike vastaavassa suhteessa pienempi.

Lainaa ei voi maksaa pois ennen talon valmistumista.

Yhtiölainasta ei ole rakentamisaikana ostajalle mitään kuluja.

MUUT MAKSUT
Hoitovastikkeeseen ei sisälly sähkö- ja vesimaksuja eikä kuitukaapelin maksuja.

Sähkön- ja vedenkulutus mitataan huoneistokohtaisin mittarein ja sähkömaksut maksetaan suoraan sähköyhtiölle ja vesimaksut asunto-osakeyhtiölle.

Maksu kuitukaapelista on jokaiselle huoneistolle saman suuruinen ja se maksetaan yhtiövastikkeen maksun yhteydessä.

KAUPPAHINNAN MAKSAMINEN
Kauppahintaa maksetaan rakennusaikana maksusuunnitelman mukaisesti:
1. erä    kauppakirja allekirjoitettu     10 %
2. erä    pohjalaatta asennettu          20 %
3. erä    vesikatolla alushuopa          20 %
4. erä    sisälevytystyö tehty              20 %
5. erä    kalusteet asennettu             20 %
6. erä    asunto on muuttovalmis      10 %
Maksuerät lasketaan huoneiston myyntihinnasta (ilman yhtiölainaa).

Asunto Oy Kaarinan Lintukoto on RS-kohde.
RAKENTAMISAIKA

Työt tontilla aloitetaan huhtikuussa 2018.
Arvioitu valmistumisaika on 30.6.2019.

MATERIAALIT JA MUUTOSTYÖT
Pintamateriaalit yms. on selvitetty rakennustapaselostuksessa. Rakennusaikana ostajilla on mahdollisuus valita mieleisensä tapetit, kaakelit, parketit sekä kalusteet yms.
Asiasta sovitaan Finnrax Oy:n edustajan kanssa.
Mikäli asiakkaan valitsemat materiaalit ja kalusteet ovat hinnaltaan kalliimpia tai niiden asennus aiheuttaa lisätöitä ja -kustannuksia, peritään aiheutuneet kustannukset ostajalta viimeisen maksuerän yhteydessä. Mikäli ne ovat hinnaltaan edullisempia, saa ostaja hyvityksen.

Rakennustuotanto Finnrax Oy pidättää oikeuden muutoksiin.

Lintukoto_180327_001_asema
FINNRAX_LOGO_PIKKUTEKSTILLÄ

• • •

Havainnekuva_tekstillä_PIENI


ASUNTO OY KAARINAN HERRANKUKKARO

Osoite: Herraskartanonkatu 9, 20780 Kaarina

SIJAINTI
Rauhallinen paikka lähellä kaikkia palveluja
Uimaranta ja pienvenelaituri mukavan lähellä (vain 1,4 km) Kuusistonsalmen rannalla
Koulu: Valkeavuoren koulu n. 2,5 km
Päiväkoti: Kunnallinen päiväkoti alla 2 km, yksityinen päiväkoti alle 1,5 km

TONTTI
Tontin pinta-ala on 3.068 neliömetriä. Tontti on oma.

HUONEISTOT
Tontille rakennetaan kaksi rivitaloa sekä piharakennus, jossa ovat huoneistojen autokatokset ja varastot sekä polkupyöräkatos ja tekninen tila.

2h + k + sauna = 56 m² (3 kpl)
Avara tilaratkaisu. Olohuoneesta käynti omalle terassille ja viherpihalle.

Myyntihinta      120.500,-
Lainaosuus       56.000,-
Velaton hinta   176.500,-

3h + k + sauna = 76 m² (2 kpl)
Selkeät tilat, avara olohuone. Käynti terasille sekä olohuoneesta että saunatiloista.

Myyntihinta       149.600,-
Lainaosuus        76.000,-
Velaton hinta    225.600,-

4h + k + sauna = 104 m² (3 kpl)
Tilat upeasti kahdessa kerroksessa. Alakerrassa keittiö ja iso olohuone sekä saunaosasto. Käynti terassille olohuoneesta ja myös saunatiloista. Olohuoneen korkeus 5 metriä. Yläkerrassa on kolme makuuhuonetta tai kaksi makuuhuonetta ja toinen olohuone.

Myyntihinta       180.000,-
Lainaosuus      104.000,-
Velaton hinta    284.000,-

MUUT TILAT
Jokaisella huoneistolla on oma piha-alue ja terassi, yksi autokatospaikka ja varasto. Varasto sijaitsee autokatoksen yhteydessä. 3h+k ja 4h+k huoneistoilla on autokatoksen lisäksi yksi ns. avopaikka. Piha-alueella on oleskelu- ja leikkialue, tomutusteline sekä tekninen tila ja jätekatos.

LÄMMITYSMUOTO JA ILMANVAIHTO
Lämmitysmuotona on maalämpö ja vesikiertoinen lattialämmitys.
Kylpyhuoneissa on em. lisäksi myös sähkötoiminen lattialämmitys.
Huoneistoissa on koneellinen ilmanvaihto ja lämmöntalteenotto.

HOITOVASTIKE
Arvioitu hoitovastike on 2,50 €/m²/kk ja se sisältää myös lämmityksen.

YHTIÖLAINA JA RAHOITUSVASTIKE
Yhtiölaina on jaettu kahteen erilliseen lainaan.

Laina n:o 1 on ns. bulletlaina, eli siinä ei ole lyhennyksiä vaan se maksetaan pois kerralla laina-ajan päätyttyä.

Lainan n:o 2 laina-aika on 25 vuotta. Lainan lyhennys alkaa 1.1.2020.

Arvioitu rahoitusvastike vuodelle 2019 on 2 euroa/m²/kk; tämä ei sisällä lyhennystä. Kun lainan lyhennys alkaa vuonna 2020, arvioidaan rahoitusvastikeen olevan 3,30 €/ m²/kk.

Edellä mainitut rahoitusvastikkeet perustuvat siihen arvioon, että viitekorkona käytetty 3 kk:n euribor on korkeintaan 1,4 % vuonna 2020 ja että rahoitusvastike yhtiökokouksessa arvioidaan juuri tuon korkotason mukaisesti. Nykyiseen korkotasoon verrattuna rahoitusvastike on arvioitu siis yläkanttiin.

Yhtiölainan voi halutessaan maksaa pois joko osittain tai kokonaan. Mikäli lainan maksaa pois, on asiasta sovittava isännöitsijän kanssa.

Mikäli lainaa maksaa pois kerralla suuremman summan muttei kokonaan, on rahoitusvastike vastaavassa suhteessa pienempi.

Yhtiölainasta ei ole rakentamisaikana ostajalle mitään kuluja.

MUUT MAKSUT
Hoitovastikkeeseen ei sisälly sähkö- ja vesimaksuja eikä kuitukaapelin maksuja.

Sähkön- ja vedenkulutus mitataan huoneistokohtaisin mittarein ja sähkömaksut maksetaan suoraan sähköyhtiölle ja vesimaksut asunto-osakeyhtiölle.

Maksu kuitukaapelista on jokaiselle huoneistolle saman suuruinen ja se maksetaan yhtiövastikkeen maksun yhteydessä tai suoraan operaattorille.

KAUPPAHINNAN MAKSAMINEN
Kauppahintaa maksetaan rakennusaikana maksusuunnitelman mukaisesti:
1. erä    kauppakirja allekirjoitettu   10 %
2. erä    pohjalaatta asennettu        20 %
3. erä    vesikatolla alushuopa        20 %
4. erä    sisälevytystyö tehty            20 %
5. erä    kalusteet asennettu           20 %
6. erä    asunto on muuttovalmis     10 %
Maksuerät lasketaan huoneiston myyntihinnasta (ilman yhtiölainaa).

Asunto Oy Kaarinan Herrankukkaro on RS-kohde.

RAKENTAMISAIKA
Työt tontilla on aloitettu.
Arvioitu valmistumisaika on 31.5.2018.

MATERIAALIT JA MUUTOSTYÖT
– Kalusteet ovat Puustellin mallistoa
– Asuinhuoneiden lattiat parkettia, eteisessä laatta
– Saunassa, kylpyhuoneessa ja wc:ssä laattalattiat
– Löylyhuoneen seinät panelia
– Kylpyhuoneen ja wc:n seinät laattaa
– Asuinhuoneiden katot ruiskutasoitetaan
– Saunassa, kylpyhuoneessa ja wc:ssä katot panelia
– Pintamateriaalit yms. on selvitetty rakennustapaselostuksessa
– Rakennusaikana ostajilla on mahdollisuus valita mieleisensä tapetit, kaakelit, parketit sekä kalusteet yms. Asiasta sovitaan Rakennustuotanto Finnrax Oy:n edustajan kanssa
– Mikäli asiakkaan valitsemat materiaalit ja kalusteet ovat hinnaltaan kalliimpia tai niiden asennus aiheuttaa lisätöitä ja -kustannuksia, peritään aiheutuneet kustannukset ostajalta viimeisen maksuerän yhteydessä. Mikäli ne ovat hinnaltaan edullisempia, saa ostaja hyvityksen.

ARK-Asemapiirustus-202-6-6135-1-Vigelius-20052017-kolme-kaksikerroksista-huoneistoa
puustelli_logo
FINNRAX_LOGO_PIKKUTEKSTILLÄ

• • •